Замена труб и разводка сантехники при ремонте квартиры
Сантехническая разводка — это то, что вы не увидите после ремонта, но будете чувствовать каждый день: напор в душе, скорость, с которой уходит вода из раковины, тишину в канализации и отсутствие пятен на потолке соседей. Большинство протечек в квартирах происходит не из-за износа, а из-за ошибок при монтаже. Разберём, как сделать разводку так, чтобы о ней можно было забыть надолго.
Что меняют, а что трогать нельзя
Трубы в квартире делятся на две зоны ответственности. Стояки холодной и горячей воды, канализационный стояк и первые запорные краны на отводах от них относятся к общему имуществу дома. Их обслуживает управляющая компания, и менять их самостоятельно без согласования нельзя. Всё, что идёт после первого крана, — внутриквартирная разводка, за которую отвечает собственник.
На практике при капитальном ремонте старого фонда стояки часто тоже требуют замены: чугун зарастает, стальные трубы ржавеют. В этом случае замену согласуют с управляющей компанией, которая перекрывает стояк и нередко сама предоставляет материал или специалиста. Главное — не заделывать стояки наглухо в кирпичный короб: к ним должен оставаться доступ через люк или съёмную панель.
Выбор труб для водоснабжения
Для внутренней разводки холодной и горячей воды сейчас используют три основных материала. У каждого есть свои сильные стороны.
Полипропилен
Полипропиленовые трубы соединяются сваркой: труба и фитинг нагреваются и сплавляются в монолит. Для горячей воды обязательно брать армированную трубу — со стекловолокном или алюминием, иначе она будет провисать и удлиняться от нагрева. Полипропилен недорогой и надёжный при правильной сварке, но качество соединений полностью зависит от мастера: пережог сужает проход, недогрев даёт течь через несколько месяцев.
Сшитый полиэтилен
Трубы из сшитого полиэтилена гибкие, их прокладывают цельными отрезками без промежуточных соединений от коллектора до точки водоразбора. Фитинги натяжные с надвижной гильзой: такое соединение можно замоноличивать в стяжку. Материал выдерживает замерзание, не зарастает и служит очень долго. Цена выше полипропилена, но меньшее число соединений в стенах окупает разницу.
Медь и нержавеющая сталь
Медные трубы на пайке и гофрированная нержавейка — решения премиум-сегмента. Они долговечны и эстетичны при открытой прокладке, но дороги и требуют квалифицированного монтажа. В обычной квартире их применяют редко, в основном в дизайнерских интерьерах с открытыми коммуникациями.
Нужна помощь специалистов? Смотрите услугу «Сантехнические работы» — стоимость от 3 500 ₽/точка, выезд инженера на замер бесплатно.
Схемы разводки: тройниковая или коллекторная
Тройниковая, или последовательная, схема — это магистральная труба, от которой тройниками делают отводы к каждому прибору. Она экономна по материалу, но имеет недостаток: если одновременно открыть кран на кухне и включить стиральную машину, температура в душе прыгнет. Кроме того, соединения тройников оказываются в стенах.
Коллекторная схема устроена иначе: вода с вводного узла приходит на коллектор-гребёнку, а от него к каждой точке идёт отдельная труба. На каждом выходе стоит свой кран, поэтому можно перекрыть воду на один смеситель, не отключая всю квартиру. Давление распределяется ровнее, а соединений в недоступных местах почти нет. Коллекторный шкаф размещают в санузле или техническом шкафу с доступом через люк.
Для квартир с двумя санузлами и кухней коллекторная схема почти всегда оправдана: разница в стоимости материалов невелика, а удобство эксплуатации и надёжность заметно выше.
Вводной узел: что поставить после стояка
Грамотно собранный вводной узел защищает всю сантехнику квартиры. После первого крана на каждой трубе последовательно устанавливают элементы.
- Шаровой кран полнопроходной, хорошего качества — первый рубеж.
- Фильтр грубой очистки с промывкой — задерживает песок и окалину из стояка.
- Счётчик воды с обратным клапаном — после него узел пломбирует управляющая компания.
- Регулятор давления — защищает смесители и технику от скачков, особенно на нижних этажах.
- Краны с сервоприводом системы защиты от протечек.
- Коллектор или магистраль к потребителям.
При необходимости добавляют фильтр тонкой очистки или умягчитель для всей квартиры, а под мойкой — питьевой фильтр. Важно обеспечить удобный доступ: счётчики снимают на поверку, фильтры промывают, краны нужно видеть и доставать рукой.
Канализация: уклоны, диаметры и тишина
Канализацию в квартире делают из полипропиленовых раструбных труб. Для ванной, раковины, мойки и стиральной машины используют диаметр 50 мм, для унитаза — 110 мм. Самая важная характеристика — уклон: около 2–3 см на метр для трубы 50 мм и 1–2 см на метр для 110 мм. Недостаточный уклон приводит к застою и засорам, чрезмерный — к тому, что вода убегает, а твёрдые частицы остаются на стенках.
Раструбы всегда направлены против движения стоков, повороты делают двумя отводами по 45 градусов вместо одного на 90 — так снижается риск засора. На длинных горизонтальных участках и перед поворотами предусматривают ревизии для прочистки. Если канализация проходит рядом со спальней, стоит выбрать малошумные трубы с минеральным наполнителем или обернуть обычные звукоизоляционным материалом.
Перенос мокрых точек
Перенести раковину или ванну на пару метров обычно не проблема: нужный уклон обеспечивается за счёт небольшого подъёма пола или подиума. А вот перенос унитаза далеко от стояка требует либо подъёма пола на 10–15 см, либо установки канализационной насосной станции. Перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей в многоквартирном доме запрещён, поэтому ванную на месте спальни сделать не получится.
Прокладка труб: в стене, в полу или в коробе
Трубы водоснабжения прокладывают в штробах, в полу под стяжкой или за декоративными коробами и инсталляциями. У каждого способа свои правила. В штробах трубы обязательно изолируют теплоизоляцией: горячие — чтобы не терять тепло и дать трубе расширяться, холодные — чтобы на них не скапливался конденсат. В стяжке допускаются только цельные трубы или неразъёмные соединения. Разъёмные фитинги, краны и счётчики должны оставаться доступными.
Выводы под смесители выставляют строго по плану: расстояние между горячей и холодной водой для настенного смесителя обычно 150 мм, высота над ванной — 80–100 см от пола, над раковиной зависит от высоты тумбы и модели смесителя. Для встроенных смесителей и душевых систем скрытого монтажа ставят заранее купленный встраиваемый блок: его глубину выставляют с учётом толщины плитки и клея.
Защита от протечек и опрессовка
Система защиты от протечек — недорогая страховка от очень дорогих последствий. Датчики укладывают на пол под ванной, стиральной машиной, посудомойкой, под мойкой и возле коллектора. При срабатывании контроллер за несколько секунд перекрывает воду сервоприводными кранами на вводе. Питание системы рекомендуется делать с резервной батареей.
После монтажа всю систему водоснабжения обязательно опрессовывают: заполняют водой и поднимают давление выше рабочего, выдерживают несколько часов и смотрят, не упало ли оно. Канализацию проверяют проливом. Только после этого трубы закрывают штукатуркой, стяжкой или коробами. Перед закрытием делают фотографии всех трасс с рулеткой в кадре — они пригодятся при сверлении стен.
Частые ошибки при разводке сантехники
За годы работы мы видели одни и те же проблемы в квартирах после «быстрых» ремонтов.
- разъёмные соединения, замурованные в стену без доступа
- канализация без уклона или с контруклоном на отдельных участках
- неармированный полипропилен на горячей воде, провисший за полгода
- отсутствие фильтра и регулятора давления, из-за чего смесители выходят из строя
- стояк зашит наглухо плиткой без ревизионного люка
- выводы под смеситель выставлены до выбора модели и не совпали с ней
Сроки и стоимость
Замена разводки в квартире с одним санузлом и кухней занимает три-пять рабочих дней: демонтаж, штробление, монтаж труб, сборка вводного узла и опрессовка. Установка сантехнических приборов выполняется на чистовом этапе, после плитки, и занимает один-два дня. Стоимость зависит от количества точек, выбранной схемы и материала труб; в «Стар Лайт Ремонт» сантехнические работы считаются по спецификации точек в фиксированной смете, а итоговая сумма определяется после замера и согласования схемы.
Итог
Надёжная сантехника — это правильно выбранные трубы, продуманная схема разводки, грамотный вводной узел, выдержанные уклоны канализации и обязательная опрессовка. Экономия на любом из этих пунктов оборачивается протечками, которые обходятся дороже всего ремонта ванной. Планируйте разводку после выбора сантехники, оставляйте доступ ко всем разъёмным узлам и не пренебрегайте системой защиты от протечек.
