Капитальный ремонт вторичного жилья в Москве
Полное обновление квартиры на вторичном рынке: демонтаж, замена инженерных сетей, выравнивание и современная отделка.
Ремонт вторичного жилья: о услуге
Ремонт квартиры на вторичном рынке начинается с демонтажа — и часто открывает сюрпризы: старую алюминиевую проводку, изношенные трубы, отслаивающуюся штукатурку, неровные перекрытия. Поэтому мы всегда проводим подробное обследование перед составлением сметы и закладываем в неё реальное состояние квартиры.
Мы работаем с домами всех типов: панельными, кирпичными, сталинками, домами старого фонда с деревянными перекрытиями. Для каждого типа есть свои технологии — например, в старых домах с деревянными перекрытиями используем лёгкие сухие стяжки, чтобы не перегружать конструкции.
Капитальный ремонт включает полную замену электрики и сантехники, выравнивание стен и пола, новую отделку и, при необходимости, перепланировку. В результате квартира в старом доме по уровню комфорта не уступает новостройке.
Что входит в работы
Перечень работ формируется под вашу квартиру. Ниже — типовой состав услуги.
- Обследование квартиры
- Демонтаж до бетона
- Вывоз мусора
- Замена электрики и щита
- Замена труб и стояков по согласованию с УК
- Выравнивание стен
- Новая стяжка или сухой пол
- Перепланировка
- Замена окон
- Гидроизоляция
- Чистовая отделка
- Двери и сантехника
- Защита общих зон
- Клининг
Цены на основные работы
Расценки указаны за работу без учёта материалов. Итоговая стоимость определяется сметой после замера.
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена |
|---|---|---|
| Демонтаж штукатурки | м² | от 350 ₽ |
| Демонтаж плитки | м² | от 300 ₽ |
| Демонтаж перегородки | м² | от 700 ₽ |
| Сухая сборная стяжка | м² | от 900 ₽ |
| Замена электропроводки (точка) | шт. | от 1 200 ₽ |
| Штукатурка по маякам | м² | от 690 ₽ |
| Вывоз мусора | контейнер | по расчёту |
Полный прайс-лист — на странице Цены.
Работа с разными типами домов
В панельных домах основные задачи — выровнять стыки панелей, обеспечить звукоизоляцию и правильно организовать электрику: штробить несущие панели запрещено, поэтому проводку прокладывают в стяжке, в коробах или в штукатурном слое. В кирпичных домах стены часто сильно завалены, и выравнивание требует больше материала. В сталинках высокие потолки открывают возможности для сложного освещения и антресолей, но требуют аккуратной работы с перекрытиями.
Мы учитываем эти особенности при составлении сметы, поэтому стоимость отражает реальный объём работ — без неприятных сюрпризов после демонтажа.
Этапы работы
Прозрачный процесс с фиксированными сроками и приёмкой каждого этапа.
Заявка и консультация
Обсуждаем задачу, формат ремонта и бюджет, договариваемся о замере.
Бесплатный замер
Инженер выезжает на объект, делает лазерные замеры и фотофиксацию.
Проект и смета
Готовим технический или дизайн-проект и детальную смету по помещениям.
Договор
Фиксируем стоимость, сроки, порядок оплаты и гарантийные обязательства.
Черновые работы
Перегородки, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка — с актами скрытых работ.
Чистовая отделка
Плитка, потолки, покраска, полы, двери — по проекту и с поэтапной приёмкой.
Монтаж и клининг
Устанавливаем сантехнику, свет, мебель и проводим генеральную уборку.
Сдача и гарантия
Передаём ключи, исполнительную документацию и гарантийный паспорт.
Примеры работ
Интерьеры, выполненные нашими бригадами в рамках этого направления.
Вопросы и ответы
Можно ли менять стояки?
Что, если при демонтаже обнаружатся скрытые дефекты?
Нужно ли полностью снимать старую штукатурку?
Делаете ли вы ремонт в домах с деревянными перекрытиями?
Другие услуги
Ремонт комфорт-класса
Надёжный ремонт с практичными материалами и продуманной эргономикой для жизни или сдачи в аренду.
от 9 900 ₽/м² →
Ремонт бизнес-класса
Интерьер по дизайн-проекту, сложные потолки и свет, качественные материалы и встроенная мебель.
от 14 900 ₽/м² →
Ремонт премиум-класса
Эксклюзивные материалы, сложная инженерия, умный дом и безупречное исполнение каждой детали.
от 22 000 ₽/м² →
Дизайн-проект
Планировка, визуализации, рабочие чертежи и спецификации — интерьер, который можно точно построить.
от 1 500 ₽/м² →