Ремонт двухкомнатной квартиры для семьи

Двухкомнатная квартира — самый частый выбор для молодой семьи. Площадь 45–65 м², две комнаты, кухня, санузел, иногда балкон или лоджия. Пока детей нет, пространства хватает с запасом, но с появлением ребёнка обнаруживается, что спальня родителей совмещена с гостиной, в детской нет места для хранения, а коридор завален самокатами. Ремонт двушки для семьи требует планирования на несколько лет вперёд. Разберём, как сделать это правильно.

Распределение комнат

Первое и главное решение — как использовать две комнаты. Классический вариант: большая комната — гостиная и спальня родителей, маленькая — детская. Его минус в том, что у родителей нет личного пространства, а гостиная превращается в спальню, как только ребёнок ложится спать.

Альтернативный вариант: большая комната отдаётся детской, а меньшая становится спальней родителей. Детям нужно место для игр, учёбы, хранения игрушек и спортивного уголка, а взрослым в спальне важны кровать, шкаф и тишина. Гостиная в этом случае переезжает на кухню, если её площадь позволяет, или объединяется с кухней.

Третий вариант — евротрёшка: кухня объединяется с частью большой комнаты или коридором в кухню-гостиную, а в двух комнатах размещаются детская и спальня. Это требует согласования перепланировки и перехода на электроплиту при газе, но даёт по-настоящему удобную планировку для семьи.

Детская на вырост

Детская должна меняться вместе с ребёнком. То, что удобно младенцу, не подойдёт первокласснику, а подростку потребуется совсем другое пространство. Поэтому при ремонте лучше закладывать универсальную основу, а меняться будут мебель и текстиль.

• Стены — моющаяся краска с высоким классом стойкости к истиранию. Рисунки фломастером и следы от мяча легко убрать или подкрасить.
• Пол — ламинат с низкой эмиссией, кварцвинил или паркетная доска. Тёплый пол в детской приятен, но не обязателен.
• Розетки — с защитными шторками, на высоте, удобной для будущего письменного стола. Заложите розетки над рабочим местом и у кровати.
• Свет — общий, рабочий у стола с правильной стороны, ночник и подсветка шкафа.
• Хранение — встроенный шкаф с регулируемыми полками, которые можно переставлять по мере взросления.

Если детей двое, продумайте зонирование: двухъярусная кровать или кровать-чердак освобождает место для двух рабочих мест. Для разнополых детей желательно выделить хотя бы условные личные зоны с помощью стеллажа или перегородки.

Детская должна быть комнатой ребёнка, а не складом семейных вещей. Выделите для общего хранения отдельное место — в коридоре или кладовой.

Нужна помощь специалистов? Смотрите услугу «Ремонт бизнес-класса» — стоимость от 14 500 ₽/м², выезд инженера на замер бесплатно.

Спальня родителей

В спальне важны тишина, темнота и удобство. Плотные шторы блэкаут или рулонные шторы в системе с направляющими помогают спать, когда за окном светло. Звукоизоляция стены между спальней и детской снижает слышимость ночных пробуждений, но при маленьком ребёнке родители обычно хотят слышать его — это решение принимают индивидуально.

Если родители планируют первое время держать детскую кроватку в спальне, оставьте для неё место и розетку для радионяни и ночника. Гардеробная в спальне — идеальный вариант, если площадь позволяет выделить 2–3 м². Если нет, встроенный шкаф на всю стену с раздвижными дверями.

Кухня как центр семейной жизни

В семейной двушке кухня часто становится не только местом приготовления еды, но и столовой, гостиной, местом, где делают уроки. Поэтому её стоит проектировать с запасом.

1. Обеденный стол минимум на 4 человека плюс гость. Раздвижной стол решает проблему редких застолий.
2. Много хранения для продуктов, посуды, детского питания. Высокие пеналы до потолка, выдвижные ящики вместо распашных шкафов.
3. Посудомоечная машина полноразмерная, шириной 60 см. С ребёнком объём посуды вырастает в разы.
4. Духовой шкаф на удобной высоте в колонне, а не под варочной панелью, — ребёнок не достанет горячую дверцу.
5. Замки-блокираторы на нижних ящиках с бытовой химией.

Санузел для семьи

Санузел — место, которое в семейной квартире работает с максимальной нагрузкой. Если санузел раздельный, лучше его сохранить: пока один член семьи принимает душ, другой может воспользоваться туалетом. Если совмещённый — продумайте возможность расширения за счёт коридора, если это допускает согласование.

Для семьи с маленьким ребёнком ванна удобнее душевой: купать малыша проще в ванне. Смеситель с термостатом исключает риск ожога. Нескользящая плитка на полу с противоскользящей поверхностью, закрытое хранение для бытовой химии, место для стиральной и сушильной машины — всё это нужно продумать на этапе проекта. Ванная под ключ обходится от 180 000 ₽ и сильно зависит от площади и выбранных материалов.

Прихожая и хранение

В семейной квартире прихожая нагружена обувью, куртками, колясками, самокатами, санками и сумками. Решения:

• Встроенный шкаф на всю высоту с разной глубиной секций.
• Открытые крючки и полка для ежедневной одежды, чтобы дети могли сами вешать куртки.
• Скамья с ящиками для обуви.
• Место для коляски — ниша в коридоре или угол у входа.
• Кладовая для сезонных вещей, если планировка позволяет.

Безопасность в квартире с ребёнком

Безопасность закладывается на этапе ремонта, а не после. Розетки с защитными шторками, выключатели на удобной высоте, отсутствие острых углов у встроенной мебели. На окнах — замки-блокираторы и детские замки на ручках. Тёплый пол в ванной не должен нагреваться выше 27 °C. Стеклянные перегородки и двери — только из закалённого или триплекс-стекла. Мебель, которая может опрокинуться, крепится к стене.

Рабочее место и лоджия

Когда один из родителей работает из дома, в двушке это становится отдельной задачей. Ставить стол в спальне неудобно: рабочие звонки мешают отдыху, а ночью светится монитор. Лучшие варианты — утеплённая лоджия или балкон, ниша в коридоре глубиной от 60 см, встроенное рабочее место в шкафу с раскладной столешницей.

Лоджию для кабинета утепляют по полу, стенам и потолку, меняют холодное остекление на тёплое с двухкамерными стеклопакетами и выводят туда отдельную электрическую линию с розетками и светом. Радиатор отопления на лоджию переносить нельзя, поэтому для обогрева используют электрический тёплый пол или конвектор. Демонтировать оконно-дверной блок с присоединением лоджии к комнате без согласования тоже нельзя — это частая ошибка, из-за которой квартиру потом сложно продать.

Электрика с запасом

В семейной квартире потребление электроэнергии заметно выше, чем у одного человека: стиральная и сушильная машины, посудомойка, духовой шкаф, индукционная панель, увлажнители, обогреватели в детской, зарядка гаджетов. Поэтому электрику проектируют с запасом.

• Отдельные линии на кухонную технику, стиральную машину, тёплый пол и кондиционеры.
• Устройства защитного отключения на все линии влажных зон и детской.
• Розеток больше, чем кажется нужным сейчас: у кровати, у рабочего места, в прихожей для зарядки самокатов и пылесоса.
• Запасные автоматы в щите для будущих потребителей.
• Слаботочные линии: интернет-кабель в каждую комнату, вывод под видеодомофон и точку доступа Wi-Fi в центре квартиры.

Этапы ремонта и сроки

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры 50–60 м² проходит в несколько этапов:

• Дизайн-проект и смета — 3–5 недель.
• Демонтаж — 5–7 дней.
• Черновые работы: электрика, сантехника, стяжка, штукатурка — 4–6 недель.
• Плиточные работы — 2–3 недели.
• Чистовая отделка — 3–4 недели.
• Установка дверей, сантехники, света и мебели — 2–3 недели.

В сумме — 3–4 месяца. С ребёнком обычно лучше не жить в квартире во время ремонта: пыль, шум и химия отделочных материалов опасны для здоровья детей. Планируйте временное жильё на весь срок.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт комфорт-класса — от 9 500 ₽ за м², бизнес — от 14 500 ₽ за м², премиум — от 22 000 ₽ за м² работ. Дизайн-проект — от 1 800 ₽ за м². Материалы, мебель и техника оплачиваются отдельно. Для квартиры 55 м² комфорт-класса стоимость работ начинается примерно от 520 000 ₽. Точная стоимость определяется после замера и согласования проекта.

В «Стар Лайт Ремонт» ремонт квартиры для семьи начинается с обсуждения того, как будут меняться потребности через несколько лет. Мы закладываем универсальные решения — розетки, свет, хранение, — которые позволят адаптировать квартиру без повторного ремонта, когда ребёнок подрастёт.

Двухкомнатная квартира может быть удобной для семьи, если планировать её не на сегодня, а на ближайшие годы жизни. Продуманное хранение, правильное распределение комнат и безопасность — вот три кита успешного семейного ремонта.