Умный дом при ремонте квартиры: что заложить заранее

Умный дом чаще всего воспринимают как набор устройств: умные лампочки, розетки с приложением, голосовой помощник на полке. Но всё, что можно просто купить и поставить, — это лишь верхушка. Надёжная система, которая работает годами без переподключений и зависаний, закладывается на этапе черновых работ: в штробах, подрозетниках, электрощите и нишах, которые потом скроются под штукатуркой и плиткой. Если упустить этот момент, придётся либо мириться с беспроводными костылями, либо вскрывать готовую отделку. Разберём, что стоит предусмотреть до того, как электрик закроет стены.

Проводная или беспроводная система: решить до начала электромонтажа

Первое решение, которое нужно принять ещё на стадии проекта, — архитектура системы. От неё зависит схема прокладки кабелей, размер щита и количество линий.

Беспроводные системы на протоколах Zigbee, Z-Wave, Wi-Fi или Thread проще в установке и подходят для квартир, где ремонт уже сделан. Датчики работают от батареек, реле ставятся в подрозетники за выключателями. Минус — зависимость от качества радиосвязи, необходимость менять элементы питания и ограниченная надёжность при большом количестве устройств.

Проводные системы на шине KNX или на базе программируемого контроллера в щите стоят дороже, но дают максимальную стабильность. Все исполнительные устройства находятся в щите, выключатели становятся просто кнопками, которые передают команды. Такая система не зависит от роутера и облачных сервисов, а при отказе контроллера свет можно включить вручную.

Для большинства квартир комфорт- и бизнес-класса оптимален гибридный вариант: силовые линии освещения и отопления управляются реле в щите, а датчики, где провод тянуть неудобно, работают по радио. Главное — принять решение до штробления, потому что проводная схема требует звездообразной разводки: каждая группа света идёт отдельным кабелем в щит, а не шлейфом от выключателя к выключателю.

Электрощит: место с запасом

Щит умного дома заметно больше обычного. Помимо автоматов и УЗО в нём размещаются реле, диммеры, блоки питания, контроллер, модули ввода-вывода и шина связи. Если в обычной квартире хватает щита на 24–36 модулей, то для полноценной автоматизации нужно 72–96 модулей, а иногда и два отдельных бокса: силовой и слаботочный.

Что учесть при планировании:

• нишу под щит готовят на этапе возведения перегородок, глубина встраиваемого бокса обычно 120–150 мм;
• в щите оставляют 25–30% свободных мест под будущее расширение;
• рядом со щитом нужна розетка и доступ к сети передачи данных для контроллера;
• щит не размещают в санузле, над мойкой и в непроветриваемом шкафу — электроника греется;
• дверца щита должна открываться свободно, без мебели впритык.

Не прячьте щит за встроенным шкафом без вентиляции: реле и блоки питания греются, а перегрев сокращает срок их службы в разы.

Нужна помощь специалистов? Смотрите услугу «Электромонтажные работы» — стоимость от 1 100 ₽/точка, выезд инженера на замер бесплатно.

Кабели, которые обязательно заложить в стены

Самая дорогая ошибка — не проложить кабель туда, где он потом понадобится. Прокладка во время черновых работ обходится в стоимость провода и пары часов работы электрика, а после отделки — в штробление, шпаклёвку и покраску целой стены.

Силовая часть

Для проводной схемы освещения от щита к каждой группе светильников тянут отдельный кабель ВВГнг-LS 3×1,5. К выключателям при этом идёт не силовой кабель, а слаботочная линия или та же силовая, но только для сигнала на вход контроллера. Если планируется диммирование, заранее выясняют тип светильников: для светодиодных лент нужен отдельный кабель под низковольтное питание от блока в щите или в доступной нише.

Для штор и рулонных жалюзи с электроприводом к каждому окну выводят кабель 3×1,5 в верхнюю часть проёма, в место будущего карниза. Это нужно сделать до монтажа натяжного или гипсокартонного потолка, иначе провод придётся вести в декоративном коробе.

Слаботочная часть

В каждую комнату от слаботочного щита прокладывают минимум два кабеля витой пары категории 5e или 6: один под телевизор или компьютер, второй — под точку доступа Wi-Fi на потолке или высоко на стене. В коридоре и гостиной витую пару выводят к местам установки видеодомофона и панели управления.

Для проводных датчиков движения, открытия окон и протечки используют кабель типа КСПВ или ту же витую пару. Отдельные линии тянут к местам установки термостатов тёплого пола и радиаторных клапанов, если выбрано проводное управление отоплением.

• витая пара к каждой зоне телевизора и рабочего места;
• кабель к потолочной точке доступа в каждой крупной комнате;
• линия к видеодомофону и вызывной панели;
• кабели к датчикам в санузлах, на кухне и у окон;
• силовой вывод к карнизу каждого окна под электропривод.

Подрозетники: глубокие и с запасом

Даже в беспроводной системе умные реле и диммеры ставят в подрозетник за выключателем. Стандартная коробка глубиной 40–45 мм для этого слишком мала: реле, провода и клеммы туда просто не помещаются. Поэтому под все выключатели и часть розеток сразу ставят глубокие подрозетники на 60–65 мм.

Второй важный момент — нулевой провод в коробке выключателя. Во многих старых схемах к выключателю приходит только фаза и отходящий провод на лампу. Большинство умных реле без нуля работают нестабильно или не работают вовсе. Поэтому при новой разводке ноль заводят в каждую коробку выключателя, даже если сейчас там будет обычная клавиша.

Датчики и исполнительные устройства: где их разместить

Места установки датчиков лучше продумать на плане ещё до электромонтажа. Типовой набор для квартиры выглядит так.

1. Датчики протечки — под ванной, у стиральной и посудомоечной машины, под мойкой, у коллектора и бойлера. Они управляют электроприводными кранами на вводе воды.
2. Датчики движения и присутствия — в коридоре, гардеробной, санузлах. Они включают свет и снижают расход электроэнергии.
3. Датчики открытия окон и дверей — на окнах первых и последних этажей, на входной двери. Полезны и для охраны, и для отключения кондиционера при открытом окне.
4. Датчики температуры и влажности — в каждой жилой комнате и санузле. Они управляют вентиляцией, увлажнителем и отоплением.
5. Датчики дыма и газа — на кухне и в коридоре.

Под каждый проводной датчик нужна точка вывода кабеля. Даже если вы ставите беспроводные датчики, продумайте место для хаба: он должен находиться примерно в центре квартиры, а не в углу у входной двери.

Климат, отопление и вентиляция

Самый ощутимый эффект от автоматизации даёт управление климатом. Чтобы его реализовать, при ремонте нужно предусмотреть несколько вещей.

Для радиаторов отопления с термостатическими клапанами выбирают модели, совместимые с электронными термоголовками. Если стояки общие и регулирование ограничено, термоголовки всё равно позволяют снизить температуру в спальне ночью и в пустой квартире днём.

Тёплый пол подключают через термостаты с поддержкой протокола умного дома или через реле в щите. Датчик температуры пола укладывают в гофротрубке, чтобы при выходе из строя его можно было заменить без вскрытия стяжки или плитки.

Для кондиционеров заранее выводят кабель управления или проверяют совместимость внутреннего блока с Wi-Fi-модулем. Приточная вентиляция и бризеры тоже подключаются к системе: по данным датчика углекислого газа они включаются сами, когда в спальне становится душно.

Датчик тёплого пола всегда кладите в гофре с заглушенным концом — замена датчика без вскрытия покрытия займёт десять минут вместо нескольких дней работы.

Свет: сценарии и группы

Освещение — самая видимая часть умного дома. Чтобы сценарии работали красиво, свет нужно разбить на группы ещё на этапе проекта: основной верхний, контурная подсветка, бра, подсветка ниш и зеркал, ночная подсветка пола в коридоре.

Каждая группа — отдельная линия от щита или отдельное реле. Для светодиодных лент заранее закладывают место под блоки питания: они должны быть доступны для обслуживания и не должны перегреваться. Хорошее решение — ревизионный люк в потолке коридора или ниша в шкафу рядом с зоной подсветки.

Выключатели при проводной системе можно поставить многоклавишные или сенсорные панели: одна кнопка у входа выключает весь свет в квартире, другая включает ночной сценарий. Под такие панели иногда требуются специальные подрозетники, поэтому модель выключателей лучше выбрать до штукатурки.

Сеть и связь: без неё ничего не работает

Даже самая продуманная автоматизация бесполезна, если Wi-Fi не добивает до спальни. Поэтому сетевую инфраструктуру проектируют вместе с электрикой.

Слаботочный шкаф с роутером, коммутатором и контроллером размещают в коридоре или кладовой. От него расходятся лучи витой пары. Вместо одного мощного роутера лучше поставить несколько потолочных точек доступа с питанием по той же витой паре: это даёт ровное покрытие без мёртвых зон и не требует розеток у потолка.

Для беспроводных протоколов важно, чтобы хаб не стоял внутри металлического щита — металл экранирует сигнал. Обычно хаб размещают открыто на полке или на стене, а к нему заранее выводят питание и сетевой кабель.

Типовые ошибки при подготовке квартиры к умному дому

Большинство проблем возникает не из-за плохого оборудования, а из-за недостаточной подготовки на черновом этапе.

• шлейфовая разводка света, при которой невозможно поставить реле в щит;
• отсутствие нуля в коробках выключателей;
• мелкие подрозетники, в которые не помещается реле;
• щит без запаса мест и без доступа к интернету;
• отсутствие кабеля к карнизам под электрошторы;
• блоки питания светодиодных лент, замурованные без доступа;
• датчик тёплого пола без гофры;
• хаб беспроводной системы внутри металлического бокса.

Сколько стоит подготовка и когда её делать

Подготовка к умному дому — это не отдельный этап, а дополнение к электромонтажу. Она увеличивает объём кабеля и количество линий, но почти не влияет на сроки: в среднем электромонтаж в квартире площадью 60–80 м² удлиняется на 3–5 рабочих дней. Для сравнения, добавление тех же кабелей после отделки может занять пару недель с учётом штробления, шпаклёвки, высыхания и перекраски.

Работы по ремонту в комфорт-классе стоят от 9 500 ₽ за м², в бизнес-классе — от 14 500 ₽ за м², подготовка под автоматизацию обычно входит в электромонтаж бизнес- и премиум-уровня. Точная стоимость всегда определяется после замера и согласования проекта. В «Стар Лайт Ремонт» схему слаботочных сетей согласовывают вместе с дизайн-проектом, чтобы размещение датчиков, панелей и точек доступа учитывало мебель и отделку.

Что можно отложить, а что нет

Оборудование умного дома можно покупать постепенно: сегодня поставить только датчики протечки и управление светом в гостиной, а через год добавить шторы и климат. Но кабели, подрозетники, щит с запасом и ниши под блоки питания нужно сделать сразу. Это недорого на этапе черновых работ и очень дорого потом.

Правильная стратегия — заложить инфраструктуру по максимуму, а наполнять её устройствами по мере необходимости. Тогда квартира будет готова к любым сценариям, а добавление новых функций сведётся к установке реле и настройке приложения, без пыли и перфоратора.